關(guān)于開展2010年省級以上物業(yè)管理示范項目考評申報工作的通知
[HTML]
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
2010年度省級以上物業(yè)管理示范項目考評報名工作即將開始，現(xiàn)將2010年省級以上物業(yè)管理示范項目考評申報工作有關(guān)事項通知如下：
一、申報時間
申報2010年省級、國家級物業(yè)管理示范考評項目，請于10月15之前先報名，10月20日之前將申報材料送交廈門市物業(yè)管理協(xié)會。
二、申報項目和條件
1、申報國家級物業(yè)管理示范項目的，申報條件必須符合建設(shè)部《關(guān)于修訂全國物業(yè)管理示范小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標準及考評驗收工作的通知》（建住房物[2000]008號）的要求。
（1）參評項目符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全。住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)建筑面積8萬平方米以上，別墅2萬平方米以上，大廈3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60%以上，入住率或使用率達85%以上。
（2）取得“省(自治區(qū)、直轄市)級物業(yè)管理示范項目”稱號一年以上且自評分達98分以上。
（3）物業(yè)管理企業(yè)已建立健全較完善的各項規(guī)章制度；
（4）依法成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會；
（5）物業(yè)管理企業(yè)無重大責(zé)任事故；
（6）未發(fā)生經(jīng)行業(yè)主管部門確認屬實的有關(guān)收費、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴；
（7）消防系統(tǒng)驗收合格，或消防系統(tǒng)移交物業(yè)管理，且有消防預(yù)案。
2、申報省級物業(yè)管理示范項目的，申報條件為：
（1）符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全。具體規(guī)模為：工業(yè)區(qū)建筑面積達8萬平方米以上，別墅建筑面積達2萬平方米以上，住宅小區(qū)建筑面積達3萬平方米以上，大廈建筑面積達2萬平方米以上且非住宅建筑面積占60%以上，入住率或使用率達80%以上；
（2）取得“市級物業(yè)管理示范項目”稱號且自評分達95分以上。
（3）物業(yè)管理企業(yè)已建立健全較完善的各項規(guī)章制度；
（4）物業(yè)管理企業(yè)無重大責(zé)任事故；
（5）未發(fā)生經(jīng)行業(yè)主管部門確認屬實的有關(guān)收費、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴；
（6）消防系統(tǒng)驗收合格，或消防系統(tǒng)移交物業(yè)管理，且有消防預(yù)案。
三、申報材料
（1）福建省或全國物業(yè)管理示范項目申報表；
（2）規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收文件；
（3）消防系統(tǒng)驗收合格文件，或消防系統(tǒng)移交物業(yè)管理單位的消防預(yù)案；
（4）經(jīng)規(guī)劃部門批準的項目總平面圖；
（5）物業(yè)管理主管部門授予的市級/省級示范稱號文件；
（6）物業(yè)項目管理單位創(chuàng)優(yōu)工作方案及能反映該項目外觀形象的照片（至少三張）；
（7）居委會物業(yè)管理示范項目征求意見表；
（8）全國物業(yè)管理示范項目還需提供業(yè)主委員會成立證明文件；
以上申報材料應(yīng)裝訂成冊（一式四份）
咨詢電話：2235709
聯(lián) 系 人：程 翠
附件：
福建省物業(yè)管理示范項目征求意見表.doc
福建物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準及評分細則.doc
福建物業(yè)管理示范工業(yè)區(qū)申報表及評分細則.doc
廈門市物業(yè)管理協(xié)會
二О一О年九月二十六日
企業(yè)項目
Project
友朋期刊
Periodical