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廈門將試行“網(wǎng)上業(yè)主大會(huì)”，業(yè)主只要持卡在網(wǎng)上就能投票。這樣一來(lái)，目前業(yè)主大會(huì)召集難、外地業(yè)主無(wú)法投票等問題都將迎刃而解。

8月30日，廈門市建設(shè)局房地產(chǎn)與物業(yè)管理處副處長(zhǎng)邱永聰介紹，目前廈門的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)普遍運(yùn)作不規(guī)范，缺乏強(qiáng)有力的監(jiān)督。全市近1300個(gè)物業(yè)管理處，已成立業(yè)主委員會(huì)的僅462個(gè)，占35．5％。在已成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)中，大多數(shù)業(yè)主漠不關(guān)心，業(yè)主大會(huì)召集難。為此，邱永聰透露，下一步，市建設(shè)局將選擇5個(gè)小區(qū)，試行由業(yè)主持卡進(jìn)行業(yè)主代表大會(huì)網(wǎng)上投票。這張卡是一卡多用途的，既可以現(xiàn)場(chǎng)讀卡投票，也可以實(shí)行遠(yuǎn)程投票，還可以作為繳交、查詢維修金的專用卡。另?yè)?jù)了解，當(dāng)天多位廈門市政協(xié)委員視察了蓮岳里新舊兩個(gè)小區(qū)，發(fā)現(xiàn)新區(qū)有物業(yè)管理，而舊區(qū)沒有，物業(yè)的存在，使兩個(gè)小區(qū)的人居環(huán)境出現(xiàn)了巨大的落差，二手房?jī)r(jià)格也相差近3000元。

記者在當(dāng)天的視察活動(dòng)中了解到，像蓮岳里舊區(qū)這樣還沒有物業(yè)管理的小區(qū)在全市大概還占30％－40％。針對(duì)這一問題，市建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，廈門有望出臺(tái)相關(guān)政策，提高全市物業(yè)管理覆蓋率，在老舊小區(qū)，將來(lái)也要引入物業(yè)進(jìn)行管理，縮小城市居住環(huán)境品質(zhì)的差異。另?yè)?jù)透露，廈門還將取消物業(yè)管理費(fèi)審批制度，出臺(tái)全市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)。以菜單式的自選服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)替代現(xiàn)有的審批制度，除了保障型住宅小區(qū)外，還讓業(yè)主自主選擇物業(yè)服務(wù)價(jià)格和品質(zhì)。