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2月下旬，泉州市將成立物業管理協會。昨日從泉州市房管局獲悉，新協會將對物業收費標準、物業行業標準、行業自律等作出規定，并在小區引進物業管理公司時，協調進行招投標。
物業現狀：
總體處在低水平
據悉，泉州全市現有物業管理企業154家，其中具有一級資質的僅1家，二級資質的4家。而全市住宅小區的物業管理覆蓋率達到67%，但已經成立業主委員會的小區只占很少一部分。
泉州市房管局有關人士分析，目前泉州市物業服務行業總體處于低水平，主要體現在：物業服務行業自律性不高、行業管理手段不高、行業法律手段極為有限、行業管理水平參差不齊、物業行業市場收費不規范等。
位于泉州市寶洲街的長洲花園，是成立業主委員會的小區之一。但自2007年10月1日起，原有的物業管理公司被業主辭退，改由業主委員會自行管理。該小區業主委員會主任董嵐介紹，這樣做，主要是因為“物業管理公司在日常服務當中，經常與業主產生矛盾，特別是在物業收費管理方面，沒有統一標準，隨意提高收費標準，而對于小區內違章搭蓋的現象卻不予制止等”。
另一方面，物業公司也有自己的難處。泉州市三遠物業管理有限公司的工作人員小王說，在小區里，個別業主拒繳物業管理費，上門動員也沒有效果，雖然公司有權將其訴至法庭，但問題是，物業繳費沒有一個統一的截止期限，公司本身又沒有執法權，且不愿和業主鬧僵。
協會定位：
初定三大功能
泉州市房管局有關人士說，即將成立的物業管理協會，將針對上述問題一一“對癥下藥”，初步確定三大功能：
首先，為企業服務，協會將為企業的管理和發展提供法律等咨詢服務。同時，協會還將定期組織人員到省內外優秀管理示范小區參觀交流、學習借鑒。
其次，為政府服務。政府職能部門將介入物業服務行業，協會將配合政府進行行業調查、研究，制定出政府相關政策法規等。協會發展成熟后，還將配合政府進行全市優秀示范小區的評選活動等。
第三，為行業提供服務。協會將制定行業規范標準、行業自律標準及行業行規行約，協調有關部門進行收費管理的約束，避免出現超低價格和壟斷價格等不正當競爭。在引進物業管理公司時，協會將協調有關部門進行物業管理的招投標工作。