免费污网站在线观看-免费无码A片在线观看全-免费无码成人精品A片在卡视频-免费无码黄-免费无码黄色-免费无码黄色网址

隨著改革開放的深化，廈門物業(yè)管理行業(yè)蓬勃發(fā)展。這幾年來，廈門物業(yè)管理行業(yè)中各種矛盾糾紛日益顯現(xiàn)，對構(gòu)建和諧社會形成了隱憂。為此，民建廈門市委今年圍繞著廈門物業(yè)管理行業(yè)亟須解決的幾方面問題，提出了相應(yīng)的提案。

民建廈門市委最重要的一條建議是，應(yīng)加強業(yè)主委員會會員的培訓(xùn)，建立業(yè)委會委員資格認(rèn)定制度。

提案執(zhí)筆人蔚立春說，根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，具體工作是由業(yè)委會委員操作施行的，而由民主程序產(chǎn)生的大部分業(yè)委會委員卻良莠不齊，不具備專業(yè)知識的委員不在少數(shù)，在執(zhí)行業(yè)主大會決議及處理社區(qū)各種事務(wù)中，出現(xiàn)了很多偏差。近幾年來廈門市物業(yè)管理行業(yè)中出現(xiàn)的幾次比較大的爭議多與此有關(guān)。如業(yè)委會換屆選舉后拒不移交公章；在物業(yè)管理活動中營私舞弊；私自挪用公維金等等。

蔚立春認(rèn)為，物業(yè)管理服務(wù)合同的雙方是平等的，代表全體業(yè)主簽訂物業(yè)管理合同的業(yè)委會，除了具有民主性（選舉產(chǎn)生），也必須具備專業(yè)性，業(yè)委會委員如果不熟悉專業(yè)，勢必影響到物業(yè)管理操作中的方方面面，作為專業(yè)的物業(yè)管理公司與非專業(yè)的業(yè)委會委員溝通時，就往往出現(xiàn)“雞同鴨講”的現(xiàn)象。

鑒于此，民建廈門市委建議，建立業(yè)主委員會委員資格認(rèn)定制度，加強對業(yè)主委員會委員的培訓(xùn)，可以使之全面熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律知識，提高業(yè)委會工作效率，更好地監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。