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[HTML] 近日，北京市建委頒布了《關(guān)于商品房開發(fā)項(xiàng)目房屋登記面積測(cè)量有關(guān)問(wèn)題的通知》，自即日起，新申請(qǐng)預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目，原則上不再分?jǐn)偨ㄖ菞?相互連通的為一個(gè)建筑樓棟)外的公用部位。

《通知》中特別提到，使用同一個(gè)分?jǐn)偡桨浮⒎制谵k理預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目，在該通知下發(fā)之前已取得預(yù)售許可證的，再申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，可繼續(xù)沿用原分?jǐn)偡桨浮?

據(jù)了解，按照以前的規(guī)定，建筑樓棟外的公用部位計(jì)入公攤面積的一般包括倉(cāng)庫(kù)、車庫(kù)、車道、供暖鍋爐房、人防工程地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間、物業(yè)辦公室等及小區(qū)綠化。

《通知》指出，房屋全部竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)委托測(cè)繪單位進(jìn)行面積實(shí)測(cè)，實(shí)測(cè)面積與購(gòu)房人登記面積的誤差在0.01平方米內(nèi)的，可不再進(jìn)行面積變更登記；誤差超過(guò)0.01平方米的，登記部門應(yīng)在登記簿或檔案中記載實(shí)測(cè)面積，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)通知購(gòu)房人申請(qǐng)面積變更登記。

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