關(guān)于開展2008年度全省物業(yè)管理示范項目考評暨有關(guān)項目復(fù)查工作的通知
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閩建房函[2008]71號
福州、泉州、漳州、龍巖市房管局，莆田、三明、南平、寧德市建設(shè)局，廈門市建設(shè)與管理局：
根據(jù)原建設(shè)部有關(guān)物業(yè)管理考評驗收工作的要求，經(jīng)研究，決定于2008年11月底對申報2008年度全省物業(yè)管理示范項目進(jìn)行考評（以下簡稱考評），并對1999年、2002年、2005年度省級以上物業(yè)管理示范（優(yōu)秀）項目進(jìn)行復(fù)查（以下簡稱復(fù)查）。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、考評、復(fù)查項目
1、考評項目:2008年度考評的項目是在各設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門推薦的基礎(chǔ)上，按照《福建省建設(shè)廳關(guān)于開展2008年省級以上物業(yè)管理示范項目考評申報工作的通知》（閩建房[2008]25號）規(guī)定的考評條件，經(jīng)過書面審核確定。列入考評的項目名稱詳見附件1。
2、復(fù)查項目：獲得省級以上物業(yè)管理示范或優(yōu)秀的項目每三年進(jìn)行一次復(fù)查，此次對1999年、2002年和2005年三個年度獲得省級以上物業(yè)管理示范或優(yōu)秀的56個項目（詳見附件2）進(jìn)行復(fù)查。
二、考評、復(fù)查方式
1、考評方式：考評以查看檔案資料、現(xiàn)場考核、隨機(jī)走訪業(yè)主等方式進(jìn)行，被考評物業(yè)項目管理單位應(yīng)提供書面匯報材料?？荚u標(biāo)準(zhǔn)按照原建設(shè)部修訂后的《物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈）評分標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。按照《福建省城市社區(qū)建設(shè)綱要（試行）》的要求，考評住宅小區(qū)項目時應(yīng)征求所在社區(qū)居委會的意見，征求意見表在考評時提交考評組。
2、復(fù)查方式：所有復(fù)查項目一律按《物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈）評分標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，同一項目獲省級以上物業(yè)管理示范（優(yōu)秀）稱號的，按國家級標(biāo)準(zhǔn)復(fù)查。項目原管理單位有變更的，該稱號列為變更后管理單位的業(yè)績。對管理水平確實(shí)下降、達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、不能起到管理示范作用的項目，要提出取消稱號建議，省廳將對擬取消原稱號的項目組織專家進(jìn)行再核，經(jīng)再核達(dá)不到國優(yōu)、省優(yōu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，將按程序取消其相應(yīng)稱號。各地應(yīng)于2008年12月20日前將復(fù)查結(jié)果報省廳房管處。
3、此次考評工作委托福建省物業(yè)管理協(xié)會組織實(shí)施；復(fù)查工作委托設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行復(fù)查。同時，要求各設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門積極做好考評及復(fù)查的相關(guān)工作。
三、考評時間安排、專家人員及紀(jì)律要求
1、11月27日起對所有申報的考評項目進(jìn)行考評驗收，具體考評工作及時間安排另行通知。
2、考評組專家將在各設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門推薦的基礎(chǔ)上，經(jīng)省廳審定后統(tǒng)一抽調(diào)。
3、考評期間，考評組成員不得接受禮金、禮券、禮物等，不得參與被考評單位的宴請或娛樂活動。對在考評過程中的舞弊行為可以舉報，舉報電話：0591-87613929。
四、其他
1、考評期間食宿及用車由考評項目所在地設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排。
2、申請考評項目的物業(yè)管理單位應(yīng)備好加蓋公章的《福建省物業(yè)管理示范小區(qū)（大廈）達(dá)標(biāo)申報表》和《福建省物業(yè)管理示范小區(qū)（大廈）標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》一式四份（A4紙），以便考評。
附件：1、2008年度申報考評的省級物業(yè)管理示范項目一覽表
2、1999年、2002年、2005年度省級以上物業(yè)管理示范（優(yōu)秀）項目復(fù)查名單
3、物業(yè)管理示范項目征求意見表
福建省建設(shè)廳
二○○八年十一月十九日
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