免费污网站在线观看-免费无码A片在线观看全-免费无码成人精品A片在卡视频-免费无码黄-免费无码黄色-免费无码黄色网址

[HTML] 福州市房管局和福州市工商局近日聯合公布了《福州市前期物業服務合同》（試行）和《福州市物業服務合同》（試行）兩個示范文本，并要求從即日起推行實施。示范文本強化了物業公司的責任，今后福州市小區業主的權益有望得到更好的保障。
據福州市工商局介紹，福州小區近期頻頻發生治安案件，一些業主交了物業費，但在小區內受到人身、財產損害，往往得不到應有賠償，這導致業主與物業公司的矛盾不斷激化。福州市有關部門針對這一情況進行了調查，公布了兩個物業服務合同示范文本，以加強對小區物業的管理。

示范文本明確了業主與物業公司的責任與義務，以及失職后應承擔的法律責任。根據規定，物業公司要維護本物業管理區域內公共區域秩序，按照法律法規政策的有關規定，提供質價相符的服務，落實小區安防力量，采取各種有效安全防護措施，通過人防、技防、物防相結合的辦法，做好物業區域內的安全防范工作。發生安全事故時，應及時采取應急措施，并及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作；同時，要協助公安機關做好流動人口和出租房屋登記報備管理工作，對不履行義務的業主，應及時向公安機關報告，由公安機關依照有關法律、法規進行處罰；協助有關部門制止違法、違規行為。

示范文本還規定，物業未按合同的約定，做好公共區域的安全防范和秩序維護，造成業主人身、財產損害的，物業將承擔相應的責任。