廈建設局 物業期滿不退最高罰款5萬元
市建設局公布50多部法律法規的自由裁量標準
物業期滿不退出，最高罰5萬元；老業委會委員不移交資料，最高罰5000元；擅自挪用專項維修金，最高罰2倍金額……昨日，市建設局公布自由裁量權具體標準，什么算“最高”，有了明確的表述。
去年，廈門已有數個部門或單位給自己 “限權”，如城管。今年12月1日，省建設行政處罰自由裁量權標準實施，僅隔10天，昨日市建設局公布的標準便涉及50多部法律法規。
什么才算“嚴重”？從與民生最密切的《物業管理條例》、《福建省物業管理條例》、《廈門市住宅區物業管理條例》來看，市建設局的細分標準中，尤其注重業主的重大利益，保障社區穩定和預防群體性上訪事件。
擅挪專項維修金 最高罰2倍數額
物業擅自改變公共設施專用基金和房屋公共維修金用途，可處2000元-5000元罰款；影響管理秩序，損害業主利益，投訴量較大，處5000元-10000元罰款；損害業主重大利益或者引發群體性上訪事件，影響社區穩定的，可處10000元-20000元罰款，吊銷資質等級證書。
物業挪用專項維修資金，數額較小，未經發現及時繳回的，沒收違法所得；數額較大，發現后及時繳回的，沒收違法所得，可處挪用數額1倍以下罰款；數額較大，發現后拒不繳回的，沒收違法所得，可處挪用數額1-2倍罰款，并吊銷資質證書。
物業用房干別的 最高罰款2萬元
建設單位沒配物業管理用房或配得不夠，罰款有不同：有配置，但比規定配置標準少1/3以下，可處10萬元以下罰款；比標準少1/3以上，處10萬元-40萬元罰款；沒配置，處40萬元-50萬元罰款。
物業擅自改變物業管理用房用途的，處2000元-5000元罰款；改變用途的面積，占物業管理用房面積的一半以下，將經營收益據為物業所有，物業管理水平達不到合同要求的，處5000元-10000元罰款；造成嚴重后果，處1萬元-2萬元罰款，吊銷資質等級證書。
物業期滿不退出 最高罰款5萬元
建設單位沒有招投標，選了物業或者沒批準，擅自用協議選了個物業，侵害業主共同利益，轉嫁責任或物業管理水平下降，投訴量較大的，處5萬元以下罰款；嚴重侵害業主利益，造成重大生命財產損失或者引發群體上訪事件，處5萬元-10萬元罰款。
物業“服務期”終止，原物業拒不退出，拒不改正的，處1萬元-2.5萬元罰款；嚴重損害業主利益，引發群體性上訪事件，影響社區穩定，拒不改正的，處2.5萬元-5萬元罰款。
老業委會不交資料 最高處罰5000元
有些小區出現新老業委會之爭，老業委會到期后不按期移交財務憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業主所有的財物。此次明確，不移交者，處500元-3000元罰款；嚴重損害業主利益，引發群體性上訪事件，影響社區穩定，處3000元-5000元罰款。
物業沒盯緊亂裝修 最高罰款1萬元
裝修時，損壞房屋原有節能設施，自行拆卸、改裝管道燃氣設施，對裝修單位處1000元罰款；造成損害后果的，處1000元-2500元罰款；造成嚴重損害后果，處2500-5000元下罰款。
物業對于違法的裝修行為，沒有勸阻、制止，或者沒有在規定時間內上報，造成嚴重后果的，處1000元-5000元罰款；裝修時如果敲打主體承重結構，損壞共用設施設備，導致安全隱患的，處5000元-8000元罰款；造成人身財產損害后果，沒有報告造成嚴重后果的，處8000元-10000元罰款。
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